Areál se nachází v klidné lokalitě nedaleko centra města Mladá  Boleslav, přímo navazující na Lesopark Štěpánka, vedle Pírkova sanatoria a Městského bazénu.

Resort Štěpánka nabízí formou družstevního vlastnictví atraktivní bydlení v komplexu se 199 apartmány kategorie 1+kk, 2+kk a doplňkově i 3+kk s veškerým komfortem a kvalitním zajištěním služeb prostřednictvím profesionálního provozovatele. Koncept bydlení je určen pro cílovou skupinu lidí v první fázi seniorského věku nad 50 let, tedy těch, kteří se o své potřeby dokáží postarat a jsou soběstační bez pomoci jiné osoby. Resort umožňuje život v komunitě seniorů s možností aktivního života v oblastech kultury, sportu, zábavy, vzdělávání a současně bydlení v soukromí svého apartmánu. Obyvatelé domu mají možnost využití služeb zdravotní a sociální péče, celodenního stravování a fakultativních služeb.

Hlavní vstupní hala resortu s posezením umožňuje přímo vstoupit do všech prostor služeb i bydlení. Dispozice domu propojuje veškeré služby s bydlením vnitřními komunikacemi bez nutnosti procházet přes vnější prostory areálu. V přímé návaznosti na foyer se nachází kavárna s knihovnou s výhledem do zahrady, jídelna, kde se obyvatelé domu mohou celodenně stravovat nebo využít objednávku se servisem do vlastního apartmánu a multifunkční prostor pro klubové, kulturní, vzdělávací a společenské aktivity organizované vedením družstva. V návaznosti na foyer se v přízemní části nachází  také zdravotní středisko zajišťující služby jako fyzioterapie, pečovatelské a fakultativní služby, lékřská ordinace, pobytová odlehčovací služba, manikúra/ pedikúra či kadeřnictví a holičství.

Vyšší podlaží obsahují jednotlivé apartmány velikosti 1+kk až 3+kk, které jsou dostupné vždy dvojicí výtahů umožňující i převoz na zdravotnickém transportním lehátku. Dispoziční řešení apartmánů je navrženo s důrazem na maximální funkčnost a komfort bydlení. Dispozice bytů umožňují umístění vestavěné šatní skříne, prostorné kuchyňské linky a adaptaci na bezbariérový byt. Součástí každého apartmánu je soukromá obytná lodžie nebo terasa nadstandardních rozměrů. Prostor lodžie či terasy je přímo propojený velkým francouzským oknem s interiérem apartmánu a výrazně tak rozšiřuje jeho funkční užitnou plochu.  Apartmány v přízemí  mají k prostorné terase navíc i předzahrádku. Polopropustná výplň zábradlí z tahokovu společně s posuvnými slunolamy zajišťuje každému klientovi dostatečné soukromí při venkovním sezení na lodžii.

Venkovní plochy, jež jsou součástí areálu, v sobě skrývají zahradu v uzavřeném areálu vnitrobloku se zelení a lavičkami k procházkám a relaxování, náměstí s venkovní terasou a vazbou na restaurační a kavárenské prostory, altán k posezení, záhony k pěstování vlastní zeleniny, venkovní tělocvičnu a hřiště pro petang či kapli sloužící obyvatelům domu k rozjímání.

Budovy splňují požadavky na nízkou energetickou náročnost.  Stavba je navržena s téměř nulovou spotřebou energie s výhodami nízkých nákladů na vytápění domu, omezení tepelných ztrát, malé závislosti na růstu cen energií, kratšího otopného období a vysokého komfortu bydlení.

Autor: Michal Šírek